人的欲望是无止境的，升华则是欲望的最高境界。在住房问题上尤其如此，不管是否已经解决了基本的居住问题，拥有多套或者最合适的住宅仍然是人们的梦想，在投资的冲动和提高生活品质的憧憬下，升级置业的人群开始形成并不断壮大，成为楼市的中坚力量，然而，问题也随之出现了——第一次很美，第Ｎ次很累，如果在当初选购房子的同时，能够长远地考虑到数年甚至数十年之后的需求，从而选择一步到位的购房方式，何乐而不为呢？
83%已置业者“觊觎”升级置业
近期，本报与网易福州房产网联合针对福州进行了一次升级置业调查，调查结果显示，有６５％的已置业者认为“有考虑过”升级置业，有１８％的已置业者“迫切需要”再置业，而认为“以后再说”的不确定人群仅占１５％，认为“没考虑过”的仅仅为２％。本次调查显示，在福州现有的楼市潜在客户中，已经有一次以上购房经历的占了３６％。在国家发力调控房价，买房成为人生第一大负担的今天，却有如此之多的有房者，吃着碗里看着锅里，做着升级置业的打算。这一调查数据颇出人意料，但却也在情理之中。
数据表明，对于房价的宏观调控政策正在显效，但同时另一个现象也值得关注，由于福州关于二套房政策向低住房家庭倾斜等因素在某种程度上也促进了资金重返楼市，从而带动了楼市成交量的反弹。
福州升级置业渐成楼市主流
在已经升级置业的人群中，超过７成对象是在５年内发生过购房行为的。分析这个特点，大致认为有两大原因：
首先，是物业增值。在升级置业的客户中，７０％以上的人士在２００３年到２００６年期间购置了第一套住房。相对于现在福州楼市价格的上涨，当时的房价比较平和，因此当时买的房子增值相当明显。据不完全统计，到目前平均增值了６０％到８０％，有的甚至超过了１００％。
其次，收入稳步持续增长，６５％左右的升级置业客户，首次置业后三年内资金压力最大，但随着收入的稳步增长，三五年后资金压力就逐步平缓下来。
以上两大因素加上福州人对居住水平的高追求，从能力和需求上促进了福州升级置业风潮渐起，并愈演愈烈。
业内人士认为，升级置业的出现，是居民提升居住质量和生活品质的必要途径，升级置业的客户群体，是楼市产品梯度发展的重要支撑，也是福州房地产市场持续稳定发展的重要动力来源，值得各方重视。
升级置业，为什么升级你的房子
资金不足、经验不足或者考虑不周全，成为了升级置业最主要的原因。
当人们在购买第一套房的时候，往往基于预算的拮据，对房子没有太多的挑选余地，或因为第一次置业，经验不足，在选购房子的时候，忽略了可能为今后带来不便的种种因素，而住进新居后，才发现房子与自己的需求存在一定的距离。
还有一些人，则因为前几年福州房价大幅看涨，该出手的急于出手，为了更多的经济效益，而忽略了宜居的诸多考虑。
所以，不管是否具备条件，在第一次置业后，大多数人都将升级置业看成是为了弥补第一次置业遗憾的一种补偿。而一旦个人的发展上了一个新台阶，自身品位提高后，他们就会将憧憬转化为行动，成为升级置业的主力军。同时，产品更新换代也在一定程度上吸引了有条件享受更好住房的人们。
此外，近年来房价不断上涨推动了以投资为目的的升级置业，这在５年前似乎是不可想象的，尝过甜头的投资客继续出手，曾经错估楼市的人更是不愿再错过，因此，我们看到越来越多的人投身升级置业的风潮。
升级置业不如一步到位
如果说第一次置业，更多的是兴奋和憧憬，那么到了不得不随着家庭升级而跟着第二次、第三次置业时，更多的则是一种疲惫。那么，为什么还有那么多的人热衷于费时费力去频频更替他们的房子呢？
除了对完美的追求，恐怕更多人给出的理由有点无奈，家庭升级了，需求升级了，住宅能不跟着升级么？而其中最避无可避的当属房型上的困扰。当你换了工作，你可以不换房子，而从改变交通方式和路径下手。可是家庭人口增长，比如孩子出生了，或者想把父母接来同住，享受三世同堂的天伦之乐时，狭小的空间就成为令你裹足不前而急需更新换代的最迫切原因。
到时候再去寻求一个更完善的房子，房价的持续上涨和二套房政策的打压可能都会成为升级置业的障碍，那么，为什么不在一开始的时候，就把家庭的升级作为购房的一个重要参考指标呢？
第一次很美，第Ｎ次很累，升级置业不如一步到位。
因此，有专家建议，在能负担的前提下，把目光放得更长远些，选择配套相对较好，户型相对较大的房子，将会大大省去未来的置业烦恼，何乐而不为？
然而，不管升级置业带来的是烦恼还是享受，当它成为一种新近的置业态度时，对升级置业的关注理所当然地成为一个越来越热门的话题，为此，我们特意开辟了升级置业系列报道，通过有奖问卷的调查方式，来深入解析人们在升级置业中的种种困惑。
宽域热线：０５９１－８３８５８１１１、０５９１－８３８５３２２２
83%已置业者“觊觎”升级置业
近期，本报与网易福州房产网联合针对福州进行了一次升级置业调查，调查结果显示，有６５％的已置业者认为“有考虑过”升级置业，有１８％的已置业者“迫切需要”再置业，而认为“以后再说”的不确定人群仅占１５％，认为“没考虑过”的仅仅为２％。本次调查显示，在福州现有的楼市潜在客户中，已经有一次以上购房经历的占了３６％。在国家发力调控房价，买房成为人生第一大负担的今天，却有如此之多的有房者，吃着碗里看着锅里，做着升级置业的打算。这一调查数据颇出人意料，但却也在情理之中。
数据表明，对于房价的宏观调控政策正在显效，但同时另一个现象也值得关注，由于福州关于二套房政策向低住房家庭倾斜等因素在某种程度上也促进了资金重返楼市，从而带动了楼市成交量的反弹。
福州升级置业渐成楼市主流
在已经升级置业的人群中，超过７成对象是在５年内发生过购房行为的。分析这个特点，大致认为有两大原因：
首先，是物业增值。在升级置业的客户中，７０％以上的人士在２００３年到２００６年期间购置了第一套住房。相对于现在福州楼市价格的上涨，当时的房价比较平和，因此当时买的房子增值相当明显。据不完全统计，到目前平均增值了６０％到８０％，有的甚至超过了１００％。
其次，收入稳步持续增长，６５％左右的升级置业客户，首次置业后三年内资金压力最大，但随着收入的稳步增长，三五年后资金压力就逐步平缓下来。
以上两大因素加上福州人对居住水平的高追求，从能力和需求上促进了福州升级置业风潮渐起，并愈演愈烈。
业内人士认为，升级置业的出现，是居民提升居住质量和生活品质的必要途径，升级置业的客户群体，是楼市产品梯度发展的重要支撑，也是福州房地产市场持续稳定发展的重要动力来源，值得各方重视。
升级置业，为什么升级你的房子
资金不足、经验不足或者考虑不周全，成为了升级置业最主要的原因。
当人们在购买第一套房的时候，往往基于预算的拮据，对房子没有太多的挑选余地，或因为第一次置业，经验不足，在选购房子的时候，忽略了可能为今后带来不便的种种因素，而住进新居后，才发现房子与自己的需求存在一定的距离。
还有一些人，则因为前几年福州房价大幅看涨，该出手的急于出手，为了更多的经济效益，而忽略了宜居的诸多考虑。
所以，不管是否具备条件，在第一次置业后，大多数人都将升级置业看成是为了弥补第一次置业遗憾的一种补偿。而一旦个人的发展上了一个新台阶，自身品位提高后，他们就会将憧憬转化为行动，成为升级置业的主力军。同时，产品更新换代也在一定程度上吸引了有条件享受更好住房的人们。
此外，近年来房价不断上涨推动了以投资为目的的升级置业，这在５年前似乎是不可想象的，尝过甜头的投资客继续出手，曾经错估楼市的人更是不愿再错过，因此，我们看到越来越多的人投身升级置业的风潮。
升级置业不如一步到位
如果说第一次置业，更多的是兴奋和憧憬，那么到了不得不随着家庭升级而跟着第二次、第三次置业时，更多的则是一种疲惫。那么，为什么还有那么多的人热衷于费时费力去频频更替他们的房子呢？
除了对完美的追求，恐怕更多人给出的理由有点无奈，家庭升级了，需求升级了，住宅能不跟着升级么？而其中最避无可避的当属房型上的困扰。当你换了工作，你可以不换房子，而从改变交通方式和路径下手。可是家庭人口增长，比如孩子出生了，或者想把父母接来同住，享受三世同堂的天伦之乐时，狭小的空间就成为令你裹足不前而急需更新换代的最迫切原因。
到时候再去寻求一个更完善的房子，房价的持续上涨和二套房政策的打压可能都会成为升级置业的障碍，那么，为什么不在一开始的时候，就把家庭的升级作为购房的一个重要参考指标呢？
第一次很美，第Ｎ次很累，升级置业不如一步到位。
因此，有专家建议，在能负担的前提下，把目光放得更长远些，选择配套相对较好，户型相对较大的房子，将会大大省去未来的置业烦恼，何乐而不为？
然而，不管升级置业带来的是烦恼还是享受，当它成为一种新近的置业态度时，对升级置业的关注理所当然地成为一个越来越热门的话题，为此，我们特意开辟了升级置业系列报道，通过有奖问卷的调查方式，来深入解析人们在升级置业中的种种困惑。
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