目前，在国家宏观经济的调控下，福州楼市回归于理性，性价比成为一个楼盘的关键元素。那么，如何规避风险、寻找价值物业，选择具有无限升值潜力的房子，成了众多购房者的疑惑。

　　６月２１日，“福州首届地产价值研讨会暨彼岸城项目评估赛”召开，此次活动旨在通过估价行为的客观、公正，考量房地产开发公司的实力、项目的价值，挖掘房产价值。最终的目的，是为这个焦虑的楼市树立一个行业的标准，让每一位购房者在购房时都能做到心中有一把最合适的尺子来衡量物业。

　　随着彼岸城价值评估赛彼岸城Ｂ１５＃楼的评估工作已近尾声，福州市关注楼市的大部分购房者也把目光聚焦到了彼岸城Ｂ１５＃楼，等待着２７家专业房地产估价机构、５０位估价师首次在福州楼市针对一手房进行全面综合评估后，理性而公正的评估结果。

　　而此时，我们也开始关注业内专家、评估师们对这次活动的看法。希望通过他们的声音，我们能更深刻地了解这次评估赛的意义和价值。

　　老百姓和开发商

　　都需要这次评估赛

　　福州市房地产估价协会秘书长 刘福泉

　　这次评估会并非作秀，而是一场真正的比赛，毕竟对机密资料如此“不在乎”、主动要求进行评估的企业仍在少数，这也说明了福州的地产营销正在进入一个透明化、公开化的阶段，不管对购房者还是开发商，都是一个好消息。　

　　从另一个角度来说，楼房价值的评估，是和房子直接相关的，这些信息对老百姓来讲是实实在在需要的。而从开发商的营销角度来说，这次的尝试，在福州来说是没有先例的，一定会吸引很多关注的眼球。

　　作为评委，我们也会严格按照国家房地产估价规范来审定这些报告，其中包括评估师对规范的理解、对市场的了解分析到不到位，这些我们都会全面考虑。这个过程，除了一开始，会由开发商提供评估师想要了解的财务状况、项目相关情况外，接下来开发商是没有介入的，因此整个评估过程是很公平公正的。

　　开发商的实力

　　和魄力值得尊敬

　　福州市房地产估价师 张先生

　　作为彼岸城的开发商世欧地产，这次将彼岸城Ｂ１５＃楼放在众多专家面前接受地段、规划、房型设计以及配套等多方面的价值评估也需要相当的实力和魄力，这种开发商首开先河的行为其实也是一种互利多赢的行为。

　　作为开发商没有强大的工程质量和经济实力，是无法实现如此透明而理性地展示彼岸城Ｂ１５＃楼的，老百姓能看得见、摸得着的理性购房也使楼市走向更健康透明化，老百姓的良性购买取向也决定好的开发商更加有信心地做高品质的楼盘，这将开创福州楼市走向更健康理性的多赢格局。

　　借助专业力量

　　改变自己的理念

　　世欧地产营销策划部经理 吴昊

　　这次评估会实际上也表明了我们开发商的信心，也因此我们的楼盘才敢这样“透明”地展现在购房者的面前。此次评估的营销意义，在于向市场证明彼岸城产品的实力和价值，我们更想要借助专业的力量，改变自己的理念，改变大家的理念。

　　我们对彼岸城的项目是很有信心的，彼岸城占据的地段、项目本身的价值我们相信是非常优越的，相信评估师会从很专业的角度去评估我们的项目。

　　这对开发商 业界

　　老百姓都是好事

　　天知地产营销统筹总监 李蓉

　　“福州首届地产价值研讨会暨彼岸城项目评估赛”在我看来是一件好事。营销一定要诚信，卖楼不是卖广告，我们需要健康的楼市，尤其在理性的市场下，楼盘的内在品质将是大家更关注的焦点，但“品质”这个概念是很专业的。购房者需要知道也想知道，但他不知道该怎么知道。对购房者来说，在看房的时候，可能只能感受到地段、周边配套、样板房等可以看得见的东西，但是房子的真正价值他们可能会摸不着头脑。

　　而评估师会从专业角度去指导老百姓如何买房子，让买房和卖房成为更透明的一个过程。

　　从我们业内来说，这也是一个学习的过程，从更专业的角度学习去认识一个楼盘的真正价值，把最实在的东西推荐给购房者。

　　据我了解，作为福州首家房地产商将期房评估纳入产品价值体系的彼岸城，参加此次比赛的初衷好像也很简单，一方面去证明自身对品质的理念，另一方面也想通过评估专家苛刻的眼光发现他们没有注意到的细节，从而在将来产品实现过程中进一步去完善，让产品更加完美。但是作为开发商而言，其实更有压力。参加这样专家协会举办的比赛，在２７组５０余位专业评估师的放大镜下，面对来自３６０度的苛刻标准，没有一定自信和勇气是做不到的。

　　通过专业引导

　　关注楼市价值

　　骊特房产董事长 李特

　　其实，我相信一手房开发商做这样一个评估赛，一方面是为了吸引大家关注，因为现在不管二手房、一手房都处于一个调整期，需要通过一些专业的方式去引导大家关注整个楼市的价值。

　　这次一手房的评估和二手房的评估可能还有些细节是不一样的，一手房的评估可能还要去评估开发商的一个实力，这对开发商来说应该也是一次很大的考验。而且这次的评估是一次比赛，学术味道应该会比较浓，购房者还是可以学习看看的。

　　能让我学会如何

　　去评估一套物业

　　政府机关公务员 王先生

　　我很期待这样的评估赛，我们平时去看房的时候，不可能会问到那么详细的内容，而且也不知道怎么问。以前，我去看房的时候，比较优先考虑房子离我父母家近不近，上班方不方便，价格便不便宜等等，但是，如果我能够学会如何去评估一套物业，我就可以用这种衡量的标准去评判每一个楼盘，从中选择最适合我的物业，同时，也能保障我买到的物业是有这个价值的。而且，期房确实是有一定风险的，如果我能从第三方了解到开发商的实力，买房后也不用担心房子交不了，产权办不了。

　　以前就有一些朋友碰到产权办不了的事情，一天到晚为这事情烦。如果让我总结这个评估赛，我想说，这样的评估赛可以让我买房有信心，交房能安心。

　　加推在即

　　B15#楼成“重头戏”

　　自从彼岸城三期楼盘热销后一直受到市场追捧，此次彼岸城的Ｂ１５＃楼作为三期加推楼盘的品质“重头戏”，自然值得全城瞩目期待。为回馈购房者对Ｂ１５＃楼的关注和厚爱，即日起，凡是预约Ｂ１５＃楼的客户均可获得１００００元优惠。

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