对话嘉宾

　　福晟集团策划总监 林玮      福建永兴地产副总经理 王森松

　　福建沃野房地产有限公司营销部经理 杨惠芳

　　鼎力地产投资顾问机构董事长 袁晓龙

　　开发商为何看好福州北城

　　杨惠芳：这几年五四北的发展是有目共睹的，三环路、琴亭湖、贵新隧道……政府在五四北的规划也在一一落实，五四北作为离市中心最近的板块，吸引了大批城市中坚阶层。五四北已经逐步上升到市中心板块的位置，整个区域的价值是不会下降的。

　　王森松：现在对五四北板块来说，最吸引人的应该就是琴亭湖、三环线。还有动物园搬到森林公园，这几项配套的相继落实，五四北迎来新的发展机遇，升值的势头就会随着交通、配套的发展而蹿升。

　　福州北城的开发还缺什么

　　杨惠芳：这几年五四北的配套发展得很快，不过随着五四北入住率的不断提高，相关配套尤其是公交出行的线路，希望相关部门可以加大投入。特别是现在汽油价格越来越高，五四北的居住人群很多还是公务员、白领，公交应该是他们最主要的出行方式。

　　林玮：政府为了满足五四北的居住配套需求，在交通线路和环境改造方面做了许多努力，三环路、地铁等规划都将为五四北板块提供巨大的升值潜力。我想今后更重要的是按照原有规划去一一落实这些很好的规划。

　　福州北城理想蓝图

　　林玮：这两年的五四北板块就像四五年前的东区板块，众多大开发商的进驻促使房地产开发的理念、规模和档次都进一步提升，带动整个区域板块的升值。

　　袁晓龙：２０１０年是五四北的机会。三环线开通，五四北和整个大福州联系到了一起，五四北成为福州北向中心。贵新隧道开通，连江客流直接进入福州，五四北客流量也会提升。另外，北峰的绿色屏障、没有工业污染，在居住功能上的“中心概念”随着“环线效应”日益凸显。