随着本报组织的“中秋你最想到哪里赏月”系列活动的落幕，北江滨赏月荣登榜首。不少读者对“住在北江滨”心驰神往。不过，随着这几年北江滨板块的发展，开发量接近饱和，究竟北江滨还有哪些楼盘可供我们安家置业？近日，本报记者对北江滨楼盘展开了一次实地踩盘。

　　北江滨板块

　　福州高尚住宅区的典范

　　2002年，北江滨开始出现了不少楼盘，如碧水芳洲、世纪佳源等，但在许多人眼里江滨离市区远是一个障碍，这种看法曾令当年推出的融侨锦江，只敢将价格定在2800元/平方米左右。

　　然而，随着政府“东扩南进西拓”政策的出台，乌山西路全面拓宽，宝龙、万象形成福州万宝商圈，江滨成了大福州核心城区的中轴线，人们对滨江资源的理解也更进一步。2004年，号称“福州第一豪宅”的世茂外滩花园推出，定价直指5500元/平方米大关，数月后又飙升至7000元/平方米，奠定了北江滨高档住宅区的地位。

　　沿着世茂外滩花园一路向西，君临闽江、元洪锦江、半岛国际、心家泊、美伦浩洋丽都、融侨锦江……形成了北江滨高档住宅圈，而就目前的情况来看，北江滨板块土地资源已基本开发殆尽，心家泊2006年顺利交房。2006年11月，融侨锦江的收官力作融侨锦江G区华府再次推出，之后福州北江滨板块与其他板块相比，显得有些寂寞。直到这次，融汇江山13日封顶公开，让一度沉寂的北江滨再度回归大家的视野。

　　绝版地段

　　北江滨楼盘具升值保值潜力

　　楼市进入2008年，调整的信号灯一直在闪个不停，福州各板块的房价都趋于理性。然而，无论从绝板地段价值论，还是江景资源稀缺说，都奠定了北江滨板块的升值保值潜力。

　　相关研究数据表明，北江滨的价格从2005年－2006年2年内的涨幅位居七大板块之首，稀缺的江景资源以及高尚居住环境使其成为升值潜力最大的板块。2005年9月其均价为4607元/平方米，到2006年9月，其均价一路飙升为7378元/平方米，涨幅达到了60%，均价涨幅之大使得北江滨的楼盘成为保值增值潜力最大的楼盘。

　　这次融汇江山公开，占据了鼓楼区最后一块江滨地块，可谓独一无二，加上周边西河公园、金牛山、沃尔玛等生活配套，更是为该项目升值保值潜力“锦上添花”。