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这是福州土地市场第一幅“政府做过户外宣传广告”的地块，为何一幅面积并不大的地块能让政府寄予厚望？
这是著名书法家米芾题词“第一山”的名胜，在历史长河中，瑰丽的“第一山”背后又掩藏着怎样的人文变迁？
这是改革开放后福州重点企事业单位最集中的板块，是真信了“风水宝地说”？还是另有玄机？
本次系列报道将深入乌山板块，去发掘从“文化遗产”到“黄金旺地”的最终蜕变。
“二千多年来，达官显贵们从来没有离开过这里……”一位长居乌山脚下的老福州这样告诉我们。
然而，在很长一段时间内，乌山的住宅开发进入低潮，现有社区不到4个，且都是2002年之前开发的老社区，远远跟不上人口的增长，也因此，许多怀着“鼓楼情结”的老福州不得不面临艰难的抉择：“留”，面对的是大批老去的民房和不足的楼盘资源；“走”，将离开这块配套、交通堪称完美的地段。
↓板块缺憾
“黄金旺地”的人居“空白”
说到“旺地”，乌山人气确实很高，在其周边，几乎聚集了福州大部分的重点企事业单位，包括市政府、福建新闻频道、电视中心和移动大楼，现代气息浓厚的写字楼为乌山增添了几许时尚的城市表情。而相隔两车站左右，还有省电视台、协和医院等重点事业单位，以及东街口、五一广场附近的大批高档写字楼。
人气越聚越旺，一个以乌山为中心的“市中心圈层”开始成形，主流人群正是这些重点单位的高端白领和政府行政人员。然而，随之而来的，也正是乌山最大的缺憾——“人居空白”，在乌山板块，仅有在2002年前后开发的135611m2的华苑公寓、27610m2的乌山苑和位于乌山西路的美景良辰社区，而不多的开发量，早已无法满足人口增长的需求。
也正是在这样的局面下，政府推出了乌山西麓约47亩的地块，规划以公寓楼为主，面向“中心人群”以及向往“中心生活”的人们。
↓深入调查
乌山荣域能否解决人居缺憾？
由于板块的人居空白，世代居于此的老福州们，一些人选择了台江，一些人去了金山，而更多人不愿意离开乌山，于是，他们仍在守望，等待乌山的再度开发。
“我从这块地被拍下之后就开始等着社区开盘，整整等了两年，终于让我等到了。”在乌山荣域的售楼部，一位在乌山居住了20多年的李女士很是兴奋，而从售楼小姐的口中，我们也证实了类似李女士这样的鼓楼本地客户占了预约人数的60%以上，对此，阳光国际集团总裁李日强表示，“这块地的开发，也是我们在全面考察了板块的需求之后决定的，这里有居住需求的人绝不在少数。”
然而，乌山荣域到底是仓促的“需求满足”？还是确实的“居住福音”？从阳光国际集团的精心准备里，我们看到了解决板块缺憾的一线“阳光”。
撇开乌山地块的固有优势不谈，项目本身的蓝图也很吸引人——4幢高层住宅及特色商业构筑成的国际都市复合体，除了居住价值和商圈投资潜力之外，更多人则看中于社区边上的城市广场，开发商大手笔规划了将近20亩的面积来投资兴建城市绿地。
此外，43m2-210m2面积的全方位户型，也在不同层次上满足了各类置业的需求，以此为更多人实现“留在市中心”的居住梦想。
↓楼市原声
为“想换房的人”贡献“尊贵”户型
阳光国际集团
项目产品研发中心副总经理王宇
谈户型，我们首先要看产品的定位，阳光乌山荣域是阳光国际集团公馆大师系列作品之中的“尊贵”型公馆，因此，我们在设计的细节中处处体现了舒适感和尊贵感，这也恰恰迎合了乌山板块众多有换房需求的客户。
这些客户当时买的房子，多半是没有“公共空间”这个概念的，而我们则在这一点上下了很多功夫，比如100多平方米的大堂，参照五星级酒店的标准进行装修，给业主们一个可以互动交流的地方；再比如“功能房”，我们在平层的大户型里设置了两个功能房，满足业主生活之外的个性化爱好，当作琴房或者用于摆放收藏品，都是非常好用的。
此外，这次的户型设计里我们还有一个非常吸引人的地方就是多个观景阳台，不管大户型还是小户型，我们都保证业主能充分地享受城市景观带来的美感。
文化巡礼
“第一山”石刻
奠定“乌山高度”
米芾亲书“第一山”，朱熹留名“清隐”，一代代文人墨客在乌山留下的摩崖石刻，也随着历史的沉淀成为了乌山精神高度的又一道年轮。
在福州乌塔社区下马巷14号，原有一座百年陈宅，陈氏族人在此聚居两百多年。宅园内有相传是宋代大书法家米芾和理学大师朱熹题写的石刻，而这块传说米芾亲书的“第一山”石刻影响极大，连乌塔社区内小巷的门牌也是“第一山某某号”。
对于“第一山”是否米芾亲书，专家说仍有待考证，但题为“清隐”的石刻，则可以确认是朱熹真迹。而鼓楼区文管会周主任更考证，南宋时朱熹曾在福州乌山东麓讲学，在石室旁写下了“石室清隐”大字，在乌山的传说之上再添美好的一笔。
下期预告
乌山即将迎来新的转折点，而就在同时，城市运营商也开始在乌山扮演起了重要的角色。
乌山荣域，会为这个板块带来怎样的新机遇？敬请期待三问乌山系列报道之三《乌山，明天会怎样？》。
这是著名书法家米芾题词“第一山”的名胜，在历史长河中，瑰丽的“第一山”背后又掩藏着怎样的人文变迁？
这是改革开放后福州重点企事业单位最集中的板块，是真信了“风水宝地说”？还是另有玄机？
本次系列报道将深入乌山板块，去发掘从“文化遗产”到“黄金旺地”的最终蜕变。
“二千多年来，达官显贵们从来没有离开过这里……”一位长居乌山脚下的老福州这样告诉我们。
然而，在很长一段时间内，乌山的住宅开发进入低潮，现有社区不到4个，且都是2002年之前开发的老社区，远远跟不上人口的增长，也因此，许多怀着“鼓楼情结”的老福州不得不面临艰难的抉择：“留”，面对的是大批老去的民房和不足的楼盘资源；“走”，将离开这块配套、交通堪称完美的地段。
↓板块缺憾
“黄金旺地”的人居“空白”
说到“旺地”，乌山人气确实很高，在其周边，几乎聚集了福州大部分的重点企事业单位，包括市政府、福建新闻频道、电视中心和移动大楼，现代气息浓厚的写字楼为乌山增添了几许时尚的城市表情。而相隔两车站左右，还有省电视台、协和医院等重点事业单位，以及东街口、五一广场附近的大批高档写字楼。
人气越聚越旺，一个以乌山为中心的“市中心圈层”开始成形，主流人群正是这些重点单位的高端白领和政府行政人员。然而，随之而来的，也正是乌山最大的缺憾——“人居空白”，在乌山板块，仅有在2002年前后开发的135611m2的华苑公寓、27610m2的乌山苑和位于乌山西路的美景良辰社区，而不多的开发量，早已无法满足人口增长的需求。
也正是在这样的局面下，政府推出了乌山西麓约47亩的地块，规划以公寓楼为主，面向“中心人群”以及向往“中心生活”的人们。
↓深入调查
乌山荣域能否解决人居缺憾？
由于板块的人居空白，世代居于此的老福州们，一些人选择了台江，一些人去了金山，而更多人不愿意离开乌山，于是，他们仍在守望，等待乌山的再度开发。
“我从这块地被拍下之后就开始等着社区开盘，整整等了两年，终于让我等到了。”在乌山荣域的售楼部，一位在乌山居住了20多年的李女士很是兴奋，而从售楼小姐的口中，我们也证实了类似李女士这样的鼓楼本地客户占了预约人数的60%以上，对此，阳光国际集团总裁李日强表示，“这块地的开发，也是我们在全面考察了板块的需求之后决定的，这里有居住需求的人绝不在少数。”
然而，乌山荣域到底是仓促的“需求满足”？还是确实的“居住福音”？从阳光国际集团的精心准备里，我们看到了解决板块缺憾的一线“阳光”。
撇开乌山地块的固有优势不谈，项目本身的蓝图也很吸引人——4幢高层住宅及特色商业构筑成的国际都市复合体，除了居住价值和商圈投资潜力之外，更多人则看中于社区边上的城市广场，开发商大手笔规划了将近20亩的面积来投资兴建城市绿地。
此外，43m2-210m2面积的全方位户型，也在不同层次上满足了各类置业的需求，以此为更多人实现“留在市中心”的居住梦想。
↓楼市原声
为“想换房的人”贡献“尊贵”户型
阳光国际集团
项目产品研发中心副总经理王宇
谈户型，我们首先要看产品的定位，阳光乌山荣域是阳光国际集团公馆大师系列作品之中的“尊贵”型公馆，因此，我们在设计的细节中处处体现了舒适感和尊贵感，这也恰恰迎合了乌山板块众多有换房需求的客户。
这些客户当时买的房子，多半是没有“公共空间”这个概念的，而我们则在这一点上下了很多功夫，比如100多平方米的大堂，参照五星级酒店的标准进行装修，给业主们一个可以互动交流的地方；再比如“功能房”，我们在平层的大户型里设置了两个功能房，满足业主生活之外的个性化爱好，当作琴房或者用于摆放收藏品，都是非常好用的。
此外，这次的户型设计里我们还有一个非常吸引人的地方就是多个观景阳台，不管大户型还是小户型，我们都保证业主能充分地享受城市景观带来的美感。
文化巡礼
“第一山”石刻
奠定“乌山高度”
米芾亲书“第一山”，朱熹留名“清隐”，一代代文人墨客在乌山留下的摩崖石刻，也随着历史的沉淀成为了乌山精神高度的又一道年轮。
在福州乌塔社区下马巷14号，原有一座百年陈宅，陈氏族人在此聚居两百多年。宅园内有相传是宋代大书法家米芾和理学大师朱熹题写的石刻，而这块传说米芾亲书的“第一山”石刻影响极大，连乌塔社区内小巷的门牌也是“第一山某某号”。
对于“第一山”是否米芾亲书，专家说仍有待考证，但题为“清隐”的石刻，则可以确认是朱熹真迹。而鼓楼区文管会周主任更考证，南宋时朱熹曾在福州乌山东麓讲学，在石室旁写下了“石室清隐”大字，在乌山的传说之上再添美好的一笔。
下期预告
乌山即将迎来新的转折点，而就在同时，城市运营商也开始在乌山扮演起了重要的角色。
乌山荣域，会为这个板块带来怎样的新机遇？敬请期待三问乌山系列报道之三《乌山，明天会怎样？》。
(网络编辑:吴巍)
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