在二手房交易过程中，你若遇到典型的案例，可以联系我们。

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　　本期置业课堂主讲嘉宾：

　　家天下房产 置业顾问：张双铭

　　【案例】：房东却将赠送的家电“调了包”

　　今年6月初，经中介介绍，陈某看中了福州台江区一套房东基本送全新设备的房子。于是，陈某很快签下了买房协议。8月，陈某拿到了产权证。正当双方准备进行物业、水电等过户交接时，陈某却惊讶地发现，原先谈好的设备除空调外，其他原先比较新的电视机等家电全被“调了包”，还有一套餐桌也不翼而飞。

　　虽卖方承诺将现有设备赠送给买方，但协议中并没有注明设备的尺寸大小、品牌、型号等。卖方吴某仅预留了5000元物业交接保证金，远不够抵那些家电设备的价值。

　　经过协调，吴某同意搬回原有的电视机，但其他家电设备和餐桌等均不予归还。无奈之下，陈某只能同意与吴某办理最后交付手续。

　　【支招】：附送设备别忘写入合同

　　在购房者中，有不少人买二手房， 同时看中房东赠送的设备，这样，可为自己节省部分开支。为避免房东将品牌、价格较高的设备“调包”。建议双方在签订合同时，将房东所赠送的设备的品牌、规格甚至新旧状况等均写明，必要时可将相关设备拍照，避免日后发生纠纷。