俗话说：一个好商铺，百年摇钱树。投资一个好的店面，足可养活三代人。可见一个好店铺，它所产生的效益有多大。但是投资商铺的学问也不少，除了具备独到眼光，还要就周边的商业业态及人群数量进行分析，并非所有的商铺都具有投资价值。

　　“投资商铺一定要看准时机。”业内专家分析道，对于商铺投资客来说，售价已到顶峰的商铺投资价值不大，不如投资租金和价值都处于起始阶段的商铺。

　　投资商铺与住宅不同，商铺主要通过租金和升值获得收益，随着时间递增，商圈人口的剧增，商铺价值会因越“老”越值钱，租金和售价也会水涨船高。投资旺地商铺当然会有好回报，但门槛之高、风险之大也非人人可以承受。相反，处于发展中商圈的商铺却因价格低廉、风险小，具有较大的升值潜力。对于资金不是特别雄厚，但是手头又有点“闲钱”、不愿资金“闲置”贬值的中小投资客，选购一些发展中商圈的商铺也是一个赚钱的好办法。

　　英泰第一城Ｂ区，位于国宾大道中段。东向往市中心，可选择经洪塘大桥通向东街口商业圈，或者选择往乌龙江大道经橘园洲大桥到金山新区、“万宝商圈”等地；西向可到鲤鱼洲国宾馆、金水湖等休闲度假场所；北靠上街新城；南面正对福州大学等大学校区。同时，往南面经乌龙江大道可直下旗山风景区、永泰旅游胜地。

　　用商业专家的眼光来看，发展中的英泰第一城B区商圈，无论是商铺的升值潜力还是租金的升值空间，都值得一些中小投资客好好思量一番。