福州有位著名开发商曾说，盖房子首先选水。山水俱全是最好，鱼和熊掌不可兼得，舍山而取水者也。2002年，北江滨开始出现开发商的身影。之后的几年，随着政府“东扩南进西拓”政策的出台，乌山西路全面拓宽，宝龙、万象形成福州万宝商圈，江滨成了大福州核心城区的中轴线。

　　然而闽江只有一条，现在的江滨，稀缺的资源已经不可能再容纳更多房地产。置业江滨，已经成了“最后的特权”。趁着还有观江房源可挑，这个十月实在不能再错过，免得将来只能在上下班的途中看着江边的高楼耸立，望江兴叹了！

　　↓产品观察

　　江景成主要卖点

　　江滨楼盘的主要卖点是江景，而江景楼想要为业主打造的，必然是亲水、优雅的生活心态。这些楼盘的定位客群通常是较为高端的人群，开发的楼盘通常以沿江高层、小高层为主，主力开发观江大户型。但也有些江滨大盘，多层开发南江滨资源，为新兴的都市白领打造新婚的小户居所，性价比也相对较高。

　　江滨的另一特点是稀缺。相对于老城区，这里多是新楼盘，短时间内没有拆迁的可能。地域狭长而紧俏，市中心的江滨已经没有一处空地。因此，江滨板块的楼价历来坚挺，在未来也必然成为稀缺的代表。

　　↓价格综述

　　价格差异较大

　　目前该区域在售项目有尚书房、融侨·江南水都、三迪·凯旋枫丹、融汇江山等，部分楼盘由于产品差别，价格差异也较大，观江房源起价每平方米大多在七八千元左右。

　　↓重点配套

　　基础配套完善

　　江滨板块是福州扩城的先行者，也是新板块中最靠近市中心的地区，配套本来就比较完善。近几年随着业主渐渐入住，教育配套如江南水都小学等，生活配套如闽江公园、金山文体中心等，交通配套如闽江大道、南江滨路等，配套设施的完善，大大提高了这一板块的生活舒适度。

　　↓综合评判

　　稀缺江景不可复制

　　由于靠近闽江，江滨楼盘可以彻底杜绝市区楼盘的那种繁杂，空气质量和环境都比较好。随着各种生活配套的不断完善、江滨地段的不断开发，这里的楼盘也将越来越稀缺，成为名副其实的“黄金走廊”。

　　跨过三县洲大桥，沿着上渡路、南江滨休闲路西，再往南上闽江大道，最后沿着闽江大道过洪山桥回到市区，可以规划出一条江滨板块的看房便捷路线。

　　第1站 尚书房

　　物业类别：普通公寓

　　主力面积：130-155m2

　　第2站 江南水都

　　物业类别：普通公寓

　　主力面积：48-188m2

　　第3站 三迪·凯旋枫丹

　　物业类别：普通公寓

　　主力面积：140-170m2

　　第4站 融汇江山

　　物业类别：普通公寓

　　主力面积：117-170m2

　　重点推介

　　推介理由：融侨·观邸置身于南江滨公园与北江滨公园遥相呼应的江滨风景长廊之内，社区以欧洲新古典主义风格建筑为基调，结合东南亚卡尼岛的高品位风情园林与前所未有的多重智能系统、双向新风系统、原脉温泉、双会所等共同打造南江滨首屈一指的豪宅典范。

　　周边配套：项目位于闽江南岸的滨江风景线之上，西近洪山大桥、向东可接金山大桥，向北亲密接触南滨江公园的满目翠绿与闽江四季风景，西南侧燕尾山、西山二山苍翠山景推窗入室，江景、山景、公园景观在此一次收齐。

　　融侨·观邸

　　推介理由：尚书房毗邻三县洲大桥，百年学府福建师大近在咫尺，跟9所大学作邻居，拥学区风水宝地。周边配套成熟完善，而大面积的观江房源尤其适合知名大儒或商界精英置业。

　　周边配套：项目位于三县洲大桥边，交通便捷，往来宝龙广场、台江步行街车程仅仅5分钟；10分钟之内漫步周边高尚住宅、绿带滨江、阳光大道、百货超市餐饮，可谓是出则市入则安享书香生活。

　　最新优惠：开盘当天购房折扣优惠大礼，另送购房诚意金5万。

　　尚书房(书香御景二期)