市场总能在第一时间内对政策作出反馈，据新华社消息，针对日前出台的扩大内需十措施，11月10日，温家宝总理再提十六字要求，即“出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实”。温总理话音刚落，沪指便暴涨7.27%，基建股风头直上。股民欣喜之余，地产人开始揣测，此番新政，何时才能把楼市真正带进“春天”？

　　细细分析十大扩大内需措施，不难发现，关键调性已经明朗化——积极的财政政策、适度宽松的货币政策和地产行业不变的支柱性地位。紧跟着，“加快建设保障性安居工程”就成为更多人着意推敲的政策。

　　回忆一下，在今年两会上，保障性住房再度成为关键词之一， 10月17日的国务院常务会议上，“加大保障性住房建设规模”的措施，还仅在四季度十项工作内容的第十项“努力解决好涉及民生的问题”提及，现下却直接写在了十大内需政策之首。

　　以上迹象也显示，未来“加大保障性住房建设”有成为房地产市场首要政策的可能性。业界人士更指出：“4万亿的救市资金中，将有很可观的一笔数目用于保障房建设，一旦如此，住房供应结构将发生重大变化，尤其对房地产开发将产生根本性变革。”而有学者早算好账目：“消化一部分现有的商品房，消化一部分已经拍卖的土地存量，中国社会保障型住宅的供应总量，将在三年内逐步达到市场份额的60%左右。”

　　中国地产正在由“不患寡而患不均”，向“保障房、商品房两手硬”的模式走。一旦保障房增多，中间产品消耗殆尽之后，所谓的“夹心层”房奴将最终消失，而房价的两极分化也成为必然的趋势。

　　换言之，中国房地产的转型正式开始了，乐观者如牛刀，甚至直言：“以四万亿的投资为起点，我们的时代将正式宣布中国高房价的终结和居者有其屋的社会理想的实现。”